Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, фактически реализуется с сентября 2014 года. Согласно принятому закону, с 2014 года собственники в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в установленном размере.
Подобные меры должны были позволить разработать эффективный механизм проведения капитального ремонта и привести жилфонд региона в нормативное состояние. Но сразу «поверить» в программу граждане не могли. Не обходилось без претензий и жалоб. Мол, кому и за что я должен платить «свои кровные»? Однако программа капитального ремонта продолжала медленно, но верно двигаться к намеченным целям. И сейчас становятся видны ее первые результаты. Согласно данным, предоставленным управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа, за два года в Чапаевске уже отремонтировано 32 жилых дома и еще 20 домов ремонтируются в текущем 2016 году. На ремонтные работы в 2016-м выделено 58 млн рублей.
В.М. Гусев, заместитель руководителя управления городского хозяйства администрации г.о. Чапаевск:
‒ В настоящее время работы по капитальному ремонту ведут две подрядные организации, которые выиграли торги. Одна из них «Фаворит-Строй», местная, другая «Энерго-Строй», из Самары. Так, последняя ведет ремонтные работы в многоквартирном доме №39 по ул. Жуковского, на ремонт которого фондом капитального ремонта выделено 5 млн рублей.
О ходе ремонтных работ в доме №39 по ул. Жуковского рассказал руководитель управляющей компании микрорайона Проспект С.Г. Саркисян:
‒ В настоящее время ведутся работы по утеплению и окраске фасада, ремонту балконов, замене водосточных труб, ремонту подвальных ходов. Окончательно работы завершатся к октябрю 2016 года. Но уже сейчас можно сказать, что работы выполнены качественно и профессионально.
С управляющей компанией солидарны и жители дома.
‒ Работы по капитальному ремонту дома не производились с момента его постройки в 1955 году, – рассказывает житель дома Н.Н. Дроненков. ‒ Поддержание дома в надлежащем состоянии сейчас качественно обеспечивает управляющая компания «ИП С.Г. Саркисян», благодаря чему было сделано многое. А теперь наш дом станет и вовсе не узнать.
И все же, несмотря на благоприятные видимые перемены, жители многоквартирных домов все еще неохотно делают взносы на капитальный ремонт. Для сравнения, фондом капитального ремонта по состоянию на 1 августа 2016 года всего было начислено 130 млн рублей на оплату взносов, а по факту население оплатило всего лишь 49,5% от этой суммы, тогда как областной показатель выше – 60,5%.
‒ Однако, если сравнивать платежи с тем, что мы видели в 2014-2015 гг., то можно увидеть, что сейчас все больше людей делают взносы. Это, безусловно, результат тех положительных процессов, которые граждане замечают вокруг себя, ‒ подчеркивает В.М. Гусев.
По плану капитального ремонта, в 2017 году запланировано провести ремонт еще 32-х домов на общую сумму 122 миллиона рублей. Во многом, реализация намеченного плана будет зависеть и от своевременных взносов жителей. Давайте же все вместе обратим свой взор на наше общедомовое имущество и зададим себе один риторический вопрос: кто, если не мы?
